Investissement

Un rendement brut supérieur à 7 % reste rare sur le marché locatif français, même dans les zones dites tendues. Les dispositifs fiscaux, censés stimuler l’investissement, créent parfois des effets inverses et réduisent la rentabilité réelle une fois toutes les …

En France, plus d’un vendeur sur quatre accepte une baisse de prix supérieure à 5 % par rapport à l’estimation initiale. Les délais de vente s’allongent dès qu’une maison reste plus de trois mois sur le marché, ce qui entraîne …

Deux biens affichant un loyer identique peuvent générer des résultats financiers radicalement différents selon le taux appliqué à l’emprunt. Certaines banques proposent des taux attractifs, mais imposent des conditions qui grignotent la rentabilité. D’autres, plus flexibles, laissent passer des frais …

Personne ne s’est jamais levé un matin en se disant : “Aujourd’hui, je vais tenter ma chance aux enchères immobilières.” Pourtant, cette aventure attire chaque année des milliers de curieux et d’investisseurs aguerris, tous en quête de la bonne affaire, …

Posséder un terrain non constructible peut sembler une impasse financière. Pourtant, avec un peu de créativité, ce type de propriété peut se transformer en une source de revenus intéressants. Louer l’espace pour des événements comme des mariages ou des festivals …

Acheter à Passy, ce n’est pas seulement cocher une case sur la carte immobilière. Ce quartier, convoité et exigeant, oblige à anticiper chaque étape de la recherche. Ceux qui veulent s’y installer le savent : il ne s’agit pas de …

Un bail commercial peut parfois être prolongé ou renouvelé sans l’accord explicite des parties, sous certaines conditions prévues par la loi. La rentabilité d’un bien géré varie fortement selon la structure juridique choisie, le marché local et l’expertise du gestionnaire, …

Deux biens aux caractéristiques identiques affichent parfois des valeurs très différentes, séparés seulement par une rue ou un étage. Certains diagnostics techniques, pourtant obligatoires, influencent à peine le prix final alors que la moindre annonce de projet urbain peut déclencher …

La législation française impose des obligations strictes en matière de gestion locative et de valorisation d’actifs immobiliers. Pourtant, certains professionnels cumulent des missions de conseil, de négociation et d’arbitrage sans disposer d’un statut clairement encadré par la loi. Les évolutions …

La loi ne réserve pas l’achat collectif d’un logement à une poignée de privilégiés. Que l’on soit amis, membres d’une même famille ou de parfaits inconnus, chacun peut acquérir ensemble un bien immobilier, sans exigence d’apport équivalent ou de lien …

La vente de biens immobiliers par les mairies ne relève pas des circuits classiques. Les règles diffèrent, avec des procédures spécifiques et une sélection des acquéreurs selon des critères parfois méconnus. Les offres ne figurent pas toujours sur les grandes …

Un appartement qui dort, c’est de l’argent qui ronfle. Pourtant, transformer une pièce vide en source de revenus soulève autant d’enthousiasme que d’interrogations : combien finit réellement dans votre poche, et que laisse le fisc après son passage ?

Entre …

Peut-on vraiment transformer la valeur d’un appartement comme on retourne une veste ? Un simple passage de rouleau sur les murs – et soudain, 20 000 euros de plus à la revente. L’effet paraît presque magique. Pourtant, tout agent un …

Investir dans l’immobilier locatif peut se révéler très lucratif, à condition de bien maîtriser les tenants et aboutissants du rendement locatif net. Il ne suffit pas d’acquérir un bien et de le louer ; pensez à bien adopter des stratégies …

Acheter un bien immobilier est une décision financière majeure qui exige souvent de s’entourer des bons professionnels. Deux figures clés émergent dans ce domaine : le courtier immobilier et l’agent immobilier. Mais lequel choisir pour garantir un investissement judicieux ?…

Investir dans l’immobilier ou en bourse peut sembler intimidant, mais ces décisions financières portent souvent leurs fruits à long terme. Après 20 ans, la plus-value réalisée peut transformer radicalement votre situation économique. Prenez l’exemple d’un appartement acheté en 2003 à …

Acheter une maison saisie peut être une opportunité en or pour les investisseurs avisés souhaitant réaliser une bonne affaire. Les biens saisis par les banques ou les institutions financières sont souvent vendus à des prix inférieurs à leur valeur marchande, …

Les biens saisis par la justice peuvent représenter une aubaine pour ceux qui cherchent de bonnes affaires. Effectivement, ces biens, allant des voitures aux biens immobiliers, sont souvent vendus à des prix bien inférieurs à ceux du marché. Les enchères …

Acheter un bien immobilier en indivision, c’est partager la propriété entre plusieurs personnes. Ce mode d’acquisition présente des avantages notables, surtout pour ceux qui peinent à acheter seuls. En réunissant les forces financières, les acheteurs peuvent accéder à des biens …

Investir dans les Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) attire de plus en plus d’épargnants en quête de placements à la fois rentables et sécurisés. Cette option séduit par sa capacité à générer des revenus réguliers tout en répondant …

Dans l’univers de la finance, les taux d’intérêt immobilier tiennent une place fondamentale, impactant directement le marché du logement et les décisions d’achat des consommateurs. Ces taux, déterminés par une multitude de facteurs économiques, régissent le coût du crédit pour …

Lorsqu’il s’agit de se lancer dans l’investissement locatif, la simulation est une étape fondamentale permettant d’anticiper la rentabilité du projet. Cette démarche réfléchie exige de considérer divers facteurs tels que le prix d’achat, les frais de notaire, les coûts de …

L’acquisition d’une propriété est souvent précédée d’une étape fondamentale : évaluer combien on peut emprunter. Ce calcul dépend de plusieurs facteurs, notamment les revenus, les dépenses courantes et les obligations financières existantes. Les institutions prêteuses utilisent des ratios pour déterminer …

Lorsqu’on envisage de contracter un prêt, que ce soit pour un projet immobilier, l’acquisition d’un véhicule ou toute autre dépense significative, il faut s’assurer que l’on dispose de la capacité financière nécessaire pour rembourser la dette sans compromettre sa situation …

L’investissement locatif figure parmi les stratégies privilégiées par ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Simuler cet investissement est une démarche essentielle permettant d’anticiper la rentabilité du projet, les charges à prévoir, ainsi …