Défiscalisation

Un bail Pinel impose de choisir l’avis d’impôt du locataire à la signature du contrat, mais la loi tolère parfois un avis plus ancien que l’année fiscale en cours. Cette flexibilité, rarement mise en avant, peut modifier l’éligibilité du locataire …

Certains territoires ruraux bénéficient d’exonérations fiscales et d’aides financières réservées à une minorité de communes classées en zones de revitalisation rurale (ZRR). Les critères d’éligibilité, actualisés à intervalles irréguliers, excluent parfois des localités en difficulté au profit de villages mieux …

Un investisseur qui acquiert un logement neuf pour le louer peut bénéficier d’une réduction d’impôt spécifique, à condition de respecter des plafonds de loyers et de ressources souvent méconnus. Ce mécanisme, en vigueur entre 2013 et 2014, exclut pourtant certaines …

Le dispositif Duflot, en vigueur entre 2013 et 2014, continue de produire des effets pour les investisseurs ayant acquis un bien durant cette période. Beaucoup ignorent que les avantages fiscaux restent maintenus tant que les conditions initiales sont respectées, même …

Le cumul de certaines aides à la rénovation avec des crédits d’impôt reste possible en 2025, malgré la suppression progressive de dispositifs réputés avantageux. À la différence de nombreux abattements fiscaux, les plafonds de dépenses liés à la transition énergétique …

L’administration fiscale n’hésite pas à bousculer la tranquillité des bailleurs : franchir le seuil de recettes locatives, et le statut LMNP bascule automatiquement en LMP. Cette bascule n’est jamais anodine. Elle rime avec changement de régime fiscal, de nouvelles cotisations …

La déduction des charges réelles, souvent négligée par les bailleurs, permet pourtant d’abaisser significativement la base imposable en location meublée non professionnelle. L’administration fiscale exige la prise en compte de l’ensemble des recettes perçues, y compris les loyers accessoires et …

Certains pensent que la déduction fiscale se joue aux dés, qu’il s’agit surtout d’une affaire de chance ou d’audace. Pourtant, le régime réel, lui, ne pardonne pas l’improvisation : il réserve ses atouts à ceux qui savent remonter les pistes …

Un studio d’étudiant mué en billet d’avion, un tour du monde financé par des loyers soigneusement encaissés… Voilà le genre de trajectoire que le statut LMNP rend possible, loin des sentiers battus de l’investissement immobilier classique. Derrière l’image un peu …

Un pain au chocolat, un ticket de cinéma, et soudain, l’idée : pour ce prix, devenir copropriétaire d’un bout d’immeuble à Paris. Non, ce n’est pas une fable réservée aux héritiers ni aux traders en gants blancs. La SCPI, cette …

Les propriétaires de biens immobiliers meublés destinés à la location ont souvent à choisir entre deux régimes fiscaux distincts : le régime micro-BIC et le régime réel. Le premier, plus simple, permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire sur les revenus …

Naviguer dans le labyrinthe fiscal du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) peut s’avérer délicat, surtout lorsqu’il s’agit de ne pas dépasser certains montants clés pour rester dans les clous. Les plafonds de loyers ou de revenus imposables …

Lorsque vous vendez une maison, la perspective de devoir payer une plus-value peut être décourageante. Pourtant, il existe des astuces fiscales qui permettent de réduire, voire d’éliminer cette charge. Par exemple, la loi prévoit des exonérations pour les résidences principales, …

Se lancer dans l’achat immobilier peut sembler intimidant, mais il existe des leviers fiscaux attractifs qui peuvent alléger le fardeau financier. Les dispositifs comme la loi Pinel, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou encore le dispositif Censi-Bouvard offrent des …

Pour beaucoup de propriétaires, déclarer un logement vide aux impôts peut s’avérer complexe. Le processus nécessite une compréhension claire des démarches administratives et des délais à respecter. En France, déclarer un bien immobilier inoccupé permet d’éviter certaines taxes, à condition …

Se lancer dans la location meublée non professionnelle (LMNP) offre une opportunité intéressante pour diversifier ses revenus. Ce statut permet de louer un bien immobilier avec un régime fiscal avantageux, tout en conservant une certaine flexibilité. Toutefois, l’inscription en tant …

La taxe foncière, impôt incontournable pour de nombreux propriétaires, peut parfois peser lourdement sur les finances. Pour certains, il est possible d’éviter cette charge en restant sous un certain seuil de revenus. En 2023, le montant limite à ne pas …

L’immobilier locatif se présente comme une valeur refuge pour de nombreux investisseurs en quête de stabilité et de rendements attractifs. Avec une évolution constante des marchés et des tendances, choisir la bonne SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) en 2025 …

Le régime LMNP (Location Meublée Non Professionnel) offre de nombreux atouts aux investisseurs immobiliers. L’un des aspects clés de la gestion d’un bien en LMNP est l’amortissement des travaux. Cet article explore les stratégies d’amortissement pour réduire l’impact financier des …

Investir dans une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) présentant un déficit foncier peut s’avérer une stratégie judicieuse pour les investisseurs cherchant à optimiser leur fiscalité. Cette option permet de déduire les déficits générés par les dépenses de rénovation ou …

Dans l’univers de l’investissement immobilier en France, les propriétaires bailleurs peuvent se retrouver confrontés à des charges importantes susceptibles de réduire la rentabilité de leurs biens. Une stratégie judicieuse consiste à optimiser la fiscalité en exploitant le mécanisme du déficit …

Avec l’escalade des prix de l’immobilier, de plus en plus d’investisseurs cherchent à optimiser leur fiscalité à travers l’acquisition de biens immobiliers. Les stratégies pour réduire les impôts via l’investissement immobilier se sont diversifiées, offrant aux contribuables un éventail de …

L’investissement en déficit foncier attire de nombreux investisseurs soucieux de réduire leur imposition tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité. Ce dispositif fiscal permet de déduire les coûts de rénovation d’un bien ancien des revenus fonciers et, sous …

Investir en Censi Bouvard attire l’attention des contribuables français en quête d’optimisation fiscale et de rendements immobiliers. Ce dispositif, axé sur l’acquisition de logements neufs ou en état futur d’achèvement dans des résidences de services, promet une réduction d’impôt alléchante. …